Первые общественные бани Новосибирска, построенные купцом Зиновием Фёдоровым в 1909 году, были гордостью горожан как до революции, так и в советское время. Немалое количество жителей города хранит воспоминания о походах в знаменитую баню в детстве и более зрелом возрасте. Бани пережили упадок и разруху 90-х годов, совершенно обветшали в нулевых – и в итоге были закрыты мэрией в 2010 году по причине аварийного состояния. В сентябре 2018 году проект был взят в работу компанией «Levin group» бизнесмена Дениса Левина, собственника общественных бань высшего разряда «Паровозовъ» и фирменного банного предприятия «Мыловар». «Levin group» профессионально, используя накопленные знания и опыт, сделала качественные общественные бани для широкого круга горожан. Здесь сочетается «старое» и «новое» - банные традиции дореволюционного Новониколаевска, советского Новосибирска и нынешней современной столицы Сибири. Разрешение на строительство было продлено 26 сентября 2018 года. С этого времени начались строительные работы. Акт ввода в эксплуатацию был получен 27 марта 2019 года, после чего стартовали строительно-монтажные и отделочные работы. Федоровские бани включают в себя просторный зал отдыха на 90 посадочных мест и три парных разной температуры. Предусмотрены социальные дни с муниципальным тарифом 136 рублей/час, детям до 12 лет - бесплатный вход. На остальные площади, относящиеся к бизнес-центру, рассматривается два крупных арендатора, один из которых – медицинский центр федерального значения. Торжественное открытие Центральных торговых Федоровских бань состоялось в августе 2019 года и было приурочено к началу нового банного сезона.